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误读的“托管”挡不住起飞的沈抚新城
发布时间:2019-10-08 13:39 阅览次数: 来源:未知

  ,沈抚新区将按照省委、省政府要求全力以赴做好托管工作,在前期工作基础上进一步强化协同、加强合作,保证托管各项工作推进到位;坚持统一规划、统一布局、统一政策、统一管理的原则与沈阳市协调发展、融合联动发展,全力建设沈抚改革创新示范区,早日实现“三年上台阶、五年大变样、十年增长极”的目标。

  沈抚新区规划范围171平方公里,其中沈阳片区69平方公里,抚顺片区102平方公里,将大力发展高端装备制造、电子信息制造、新材料、医药及高性能医疗器械,现代服务业五大核心产业。

  这篇文章将此次托管解读为:沈阳接管沈抚新区,跟西安代管西咸新区一样,未来沈抚新区的人口、gdp、各种业绩都算在沈阳里,顺便又将第十个国中给了沈阳。

  这次的“托管”,是沈阳和抚顺分别将自己的两个街道辖区交给沈抚新区管理,并非沈阳接管沈抚新区,而这个托管在去年8月就定好框架协议了。

  18年8月,沈阳市、抚顺市、沈抚新区一同签署了《三区融合联动发展框架协议》,拟由沈阳、抚顺两市分别作为委托方将所属的汪家街道、深井子街道、李石经济区(李石街道)、拉古经济区(拉古乡)整建制(保持行政区划不变)托管给沈抚新区管理。在实际操作过程中,对涉及新区经济社会发展的核心事务实行托管,对暂时不具备托管条件的社会事务,拟反托管给沈阳抚顺两市。

  沈抚新区现在只是辽宁的“特区”(官名叫做:沈抚改革创新示范区),还并不是国家级新区。眼看着东北的这几个城市都有了自己的国家级新区(大连—金普新区、长春—长春新区,哈尔滨—哈尔滨新区),沈抚新区的目标也很简单——做成国家级新区。如果早早的交给沈阳管理,这国家级新区还要不要申请了?。。

  有资料表明,中国现在有18个国家级新区,但是跨行政区的新区只有4个,分别是西咸新区、贵安新区、天府新区和赣江新区,其中涉及副省级城市的新区又只有2个,分别是西咸新区和天府新区。

  跨行政区的改革是摸石头过河,但如果摸明白了,绝对会起飞,不信可以看看上面两个知名的新区给西安和成都带去了多少发展。

  沈抚同城大势所趋,误读无伤大雅,但这又远远不够,现在都玩的是都市圈/城市群,辽中南城市群提的时间很早(2005年),但上头定的7大城市群没有我们,15年开始批的9个城市群依然没有我们,隔壁的哈长城市群早就批了,唉,任重道远!

  2018年11月18日,《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》明确指出,以京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群、长江中游城市群、中原城市群、关中平原城市群等城市群推动国家重大区域战略融合发展,建立以中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展新模式,推动区域板块之间融合互动发展。

  近期沈抚新区的利好消息目不暇接,根本停不下来,随便挑几个近一个月的消息,都是能上头条的利好:

  而且平心而论,沈抚新区的官方微信是所有政府公众号中,更新最频繁、内容最翔实、排版最精美的第一梯队,有效的向外界传达了沈抚新区的各项消息,一定要点个赞。

  前几天,有消息称沈抚新区某大开发商楼盘卖的不错。当然这消息后面带了广告,可信度要打些折扣,但不可否认,从去年开始,沈抚新区大踏步前进,各种好消息纷至沓来,随着时间推移,加速的脚步越来越快,这些利好正转化为地区楼市的利好。

  沈抚新区完美符合小县城的买房模式——同一时间只能有一个一手盘,当然话不能说绝,但马太效应明显,卖的好的越卖越好,卖的不好的越卖越差。上次做的楼盘热度表格依然可以做些参考: